Ankara PR’dan, Ekim 2018 Konut Satış Analizi

Ankara PR'dan, Ekim 2018 Konut Satış Analizi

Ankara PR TÜİK’in yayınladığı Ekim 2018 konut satış istatistiklerini Ankara özeline göre analiz etti. Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 oranında artarak 146.536 olurken, Ankara’da 13.430 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre Ankara’da, 6.172 daha fazla konut satıldı. Satışların büyük çoğunluğu, ikinci el konutlarda gerçekleşti. Buna göre, birinci el ve projeden konutlarda satış- pazarlama hataları devam ediyor

21 Kasım 2018 - 12:20 - Güncelleme: 22 Kasım 2018 - 09:30

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %79,1 oranında azalış gösterdiği günümüzde, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı sadece %5,5 olarak gerçekleşti

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %64,3 oranında artarak 138.471 olurken, diğer konut satışlarında Ankara 12.589 işlem gerçekleşti. Türkiye’de 74.815 konut ilk defa satılılarken, bu oran Ankara’da sadece 5.810’da kaldı. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %8,9 artış göstererek 71.721 olurken, Ankara’da 7.620 konut satışı gerçekleşti. Türkiye ortalamasına göre Ankara’ya %9,2 pay düşüyor

YABANCILAR ANKARA’DAN KONUT ALMIYOR

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %134,4 artarak 6.276 olurken, Ankara’da sadece 321 konut satışı gerçekleşti. Ankara’da çok sayıda inşaat firması özellikle Arap yatırımcılara yönelik, satış-pazarlama çalışması yapmıştı. Ortaya çıkan verilere göre, yabancıların Ankara’dan konut almadıkları anlaşıldı. Arap yatırımcılara yönelik yapılan kampanyalar, yerli yatırımcıları bölgeden ve projeden uzaklaştırdığı anlaşıldı

SATILIK KONUT SAYISINDA BÜYÜK ARTIŞ

Ankara’da projeden ve ikinci el konut satışlarında stoklar artmaya devam ediyor. Çok sayıda inşaat firması, Ekim 2018 tarihi itibariyle, yeni konut projelerine başladı. Yakın gelecekte satılamayan birinci el konutlarda büyük bir yığılma olacak. 20 Kasım 2018 tarihi itibariyle sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sitelerinde toplamda 118.076 konut satışı ilanı yayınlanıyor. Ankara özelinde göre bu oldukça yüksek bir rakam

Bunun en önemli nedeni, gayrimenkul sahiplerinin ellerindeki konutları satıp, daha karlı gördükleri mevduat faizlerine yönelmeleri oldu

KONUT SATIŞLARINDA YÖNTEMLER GÜNCELLEŞTİRİLMELİ

Müteahhitler daha karlı gördükleri üst gelir gurubuna yönelik konut projelerine devam ederken, Ankara’da arz fazlası lüks konut projelerinde yığılmalar artıyor. Bu gerçek dikkate alınarak, satış ofislerinin pazarlama yöntemlerini güncelleştirmesi gerekiyor. Sitelere ilan girerek ve rakamlar ile boğulan görselleri paylaşarak, günümüzde satış yapılması artık mümkün değil. Çünkü; çoğu satış ofisi, işe yaramayan ve firmalara para ve zaman kaybettiren bu yöntemi kullanıyor. Bu yöntem tüketicilerde; ‘aynı reklam’ algısı oluşturuyor. Bir diğer anlatımla, ‘rakam reklamcılığı’ yapılıyor

Ankara’da gayrimenkul satış-pazarlanmasında sonuç alabilmek için, tüketicinin dikkati çekilmeli. Bunun için öncelikle; ekonomik, bölgesel ve sosyolojik analiz yapılması, ortaya çıkan verilerin ardından, taktiksel satış-pazarlama özellikleri uygulanmalıdır

Kaynak: pr@ankarapr.net

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Türkiye'nin İlk Model Fabrikası Ankara’da Kuruldu
Türkiye'nin İlk Model Fabrikası Ankara’da Kuruldu
Türkiye'nin En Büyük Korosu 10 Yaşında
Türkiye'nin En Büyük Korosu 10 Yaşında