Çeşme’den Gayrimenkul Almadan Önce Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Çeşme'den Gayrimenkul Almadan Önce Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Tatil ve turizm merkezlerinden olan Çeşme, müstakil ve dört mevsim yaşam olanaklarını barındıran gayrimenkulleriyle dikkat çekmeye devam ediyor. Peki, tüketiciler Çeşme’den gayrimenkul almadan önce nelere dikkat etmeli? Gayrimenkul PR sizler için analiz etti

21 Aralık 2020 - 14:16 - Güncelleme: 21 Aralık 2020 - 14:17

Yaz-kış nüfusunun her geçen yıl artığı yazlıkçı kesimin oldukça yüksek olduğu Çeşme, tüketicilerin gayrimenkul edinmek istediği yerlerin başında geliyor. Her bütçeye uygun gayrimenkullerin bulunabildiği Çeşme’de nereden ve hangi tür gayrimenkulü almak en çok merak edilen konuların başında geliyor. Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlanması alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR, Çeşme’den gayrimenkul almak isteyen tüketicilere yönelik önemli bilgilendirmeler yaptı

İşte Çeşme’den gayrimenkul almadan önce dikkat etmeniz gereken hususlar;

 

  1. Altyapı: İlk dikkat edilmesi gereken gayrimenkulün olduğu bölgede altyapı olup olmadığıdır. Çünkü; Çeşme’nin çoğu bölgesinde hala altyapısı olmayan yerler var bu bölgelerde olan konutların altında pissu atıklarının toplanması için foseptik çukuru açılıyor. Mülk sahipleri zaman zaman vidanjör çağırarak, biriken pissu atıklarını çektirmek zorunda kalıyor. Bu, hem maliyetli hem zahmetli hem de pis kokuların etrafa yayılmasına neden oluyor. Altyapısı olmayan bölgeden gayrimenkul alacaksanız, atıkların nasıl bertaraf edildiği konusunda teknik bilgi almalısınız

 

  1. Depreme dayanıklılık: Çeşme’nin kıyı şeritlerinde yönetmeliklere aykırı çok sayıda yapı stoku var. Site şeklinde ve o dönemin inşaat teknolojisiyle yapılan bu yapılar, 30 yılı aşkın bir zamandır kullanılmakta. Olası depremde bu gayrimenkullerin direnci kuşkulu konumdadır. 2007 yılından sonra yapılmış gayrimenkullerde kullanılan inşaat malzemesinin kalitesine ve inşaatı yapan firmanın bilinirliğine dikkat edilmelidir. Gayrimenkul almadan önce depreme dirençli olup olmadığı konusunda uzmanlardan rapor alınmalıdır

 

  1. Konum: Denize yakınlık veya doğayla iç içe gayrimenkuller öncelikli tercih edilirken, bu gayrimenkullerin piyasa rayiç bedellerinden oldukça yüksek olduğu unutulmamalıdır. Eğer ‘deniz manzaralı evim olsun’ diyorsanız, yüksek fiyat ödemekten çekinmemelisiniz. Denize uzakta olsa alınacak bir gayrimenkulden denize ulaşmakta zorluk çekmezsiniz. Çünkü Çeşme’de denize yürüme mesafesinde çok sayıda alternatif plajlar mevcut

 

  1. Fiyat ve İlanlar: Her tüketici, aldığı gayrimenkulün zamanla değer kazanmasını, gerektiğinde kiralık veya satılık olduğunda hemen talep bulmasını istiyor. Çeşme’de gayrimenkullerin amortisman süresi 33 yılı bulabiliyor. Çeşme’den gayrimenkul almak isteyen tüketicilere finansal performans analizi yaparak ikna edici veriler sunduklarını belirten Gayrimenkul PR, ilanlardaki fiyatların yanıltıcı olabileceğine dikkati çekiyor. Çünkü; Çeşme’de aynı gayrimenkulün birden fazla emlak ofisi tarafından farklı bilgilerle ve farklı fiyatlardan seri ilan sitelerinde yayınlandığı görülmektedir. Tüketiciler, ilanlarda yayınlanan gayrimenkullerin her şeyini sonuna kadar sorgulamalıdır. Çeşme’de doğru fiyattan ve şeffaf bilgilerle ışığında gayrimenkul almak için, ekonomistlerden ‘gayrimenkul finansal performans analizi’ raporunu almalarında uzun vadede sonsuz faydalar var

 

  1. Mahalle Özellikleri: İlçe’de sefer yapan minibüslerle her bölgeye kolayca ulaşıldığı için tüketicilerin ihtiyaçlarına erişmesi oldukça kolay. Her bütçeye göre gayrimenkul seçenekleri ve beklentilere göre emlak çeşitliliği var. Çeşme’de arz fazlası 1+1 üretildi ve piyasa rayiç bedelleri üzerinden satışa sunuluyor. Rezidans şeklinde üretilen 1+1 konutların gerçek alıcılara ulaştırılmasında pazarlama sorunları var. Çeşme’de dört mevsim yaşam olanaklarını barındıran 2+1 konut projelerine ihtiyaç artıyor. Çeşme merkezinde ve Alaçatı’da sosyal ve alışveriş olanakları diğer mahallelere göre daha fazla. Altınyunus, Boyalık ve Sakarya mahallelerinde yapı stoku oldukça eski olan gayrimenkuller var ve buralarda 40 yıllık sitelerde uzun yıllardır süregelen sabit komşuluk ilişkileri mevcut. Bu bölgelerde sıfır konut bulmak mümkün. Diğer mahallelerde müstakil gayrimenkuller daha yoğun olarak görülüyor. Bir dönemin cazibe merkezlerinden Alaçatı, beton ve taş evlerin fazlalaşmasından ötürü kişi başına düşen yeşil alan oranı gittikçe azaldı. Gürültü kirliliği, trafik sıkışıklığı gibi etkenlerden ötürü Alaçatı sıkça eleştirilmeye başlandı. Alaçatı’daki gayrimenkul fiyatlarının orantısız ölçütlerde köpürtüldüğü söylentisi en çok dikkati çeken unsurlardan. Denizle arasında Çeşme yolunun olduğu Mamurbaba’da malikane konseptine uygun villalar bulunuyor. Fenerburunu kendi halinde sakin bir mahalle olması farklılık oluşturuyor. Yoğun inşaat hareketliliğin olduğu 16 Eylül ve Dalyan’da yeni konut projeleri üretiliyor ve kamuoyunun haberi yok. Bölgede iş yapan inşaat firmaları yaptıkları projeleri tüketicileri ikna edici ve kararlı alıcı haline getirebilecek pazarlama çalışmaları yapamıyor. Musalla ve İnönü mahalleleri Çeşme merkezinde geniş bir alanı kapsayan düzenli yaşayan kesimleri barındırıyor. Fahrettinpaşa ve Çiftlikköy yerel halkın yaşadığı parsel bazında villaların yapıldığı gelişmeye başlayan bölgeler. Ilıca en eski gayrimenkullerin olduğu sosyal hayatın yoğun olan bir mahalle. Çeşme merkez ve Alaçatı arasında kalan konumu, Ilıca plajına yakınlığı ile cazibesini koruyor. Ancak yaz aylarında aşırı yoğunluk oluşuyor. Ardıç ve Yalı mahalleleri merkezden uzak üst gelir gurubun yaşadığı bölgeler. Ovacık, Şifne, Germiyan, Reisdere ve Ildır gelişmeye devam eden sakin bölgeler olarak biliniyor

Çeşme gayrimenkulleriyle ilgili daha detaylı öğrenmek istediğiniz konular için pr@gayrimenkulpr.com adresine e-posta ile soru sorabilirsiniz

Reklam
ankara ege izmir çeşme alaçatı ekonomi ankara ekonomisi izmir ekonomisi çeşme ekonomisi alaçatı ekonomisi çeşme mamurbaba çeşme boyalık çeşme reisdere çeşme dalyan çeşme çiftlikköy çeşme musalla çeşme 16 eylül mahallesi çeşme yatırım gayrimenkul gayrimenkul pr izmir gayrimenkul gayrimenkul ekonomisi gayrimenkul pazarlanması izmir emlak gayrimenkulümü satmak için ne yapmalıyım gayrimenkulde başarının sırrı gayrimenkulde başarılı olmanın püf noktası Çeşme satılık yazlık ve evler denize sıfır muhteşem kumsal çeşme konut projeleri Çeşme yeni projeler chios 360 Çeşme İnşaat firmaları Çeşme emlakçıları 360 Çeşme Çeşme İzmirde 10 en iyi emlakçı en İyi emlakçılar İzmir Çeşme emlakçıları Çeşme emlakçıları listesi alaçatı emlakçıları 7800 Çeşme folkart Çeşme Çeşmede satılık müstakil evler Çeşme satılık ev Çeşme satılık yazlık Çeşme - emlakçı Çeşme ilıca emlakçıları bir evi hızlı satmak için eviniz değerinde alınır ev satma siteleri hızlı ev satma siteleri en hızlı arsa satma tarlamı satmak istiyorum arsa satma siteleri arsamı satamıyorum arsa satmanın kolay yolu gayrimenkul danışmanı olmak istiyorum gayrimenkul danışmanı olmak gayrimenkul danışmanı olma şartları gayrimenkul danışmanı ne kadar kazanır yeni başlayan gayrimenkul danışmanı kimler gayrimenkul danışmanı olabilir remax gayrimenkul danışmanı nasıl olunur coldwell banker gayrimenkul danışmanı nasıl olunur İzmir gayrimenkul danışmanlık firmaları en İyi 10 İzmir emlakçı İzmir gayrimenkul danışmanlık İzmir gayrimenkul değerleme uzmanı gayrimenkul danışmanlığı İzmir’de en iyi emlak şirketi gayrimenkul pr İzmir’in en iyi emlakçısı gayrimenkul pr İzmir yatırım ege bölgesi yatırım Çeşme yatırım alaçatı yatırım urla yatırım güzelbahçe yatırım İzmir’de en iyi emlakçı gayrimenkul pr Çeşme’den villa almak alaçatı’dan villa almak Çeşme havuzlu villa alaçatı havuzlu villa Çeşme mekan Önerileri Çeşme kahvaltı Çeşme ilıca yemek yerleri Çeşme gezilecek yerler Çeşme’de yaşam Çeşme restoranlar İzmir’in başarılı gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr İzmir’in en iyi gayrimenkul firması gayrimenkul pr İzmir’in en iyi emlak firması gayrimenkul pr narlıdere’nin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr bayraklı’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr karşıyaka’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr bornova’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr gayrimenkul satışı nasıl yapılır gayrimenkulü satmak için ne yapmalı emlak satışı yapmak için ne yapmalı gayrimenkulü nasıl satabilirim gayrimenkul dijital pazarlama şirketi gayrimenkul pr emlak dijital pazarlama şirketi gayrimenkul pr arsamı nasıl satabilirim arsamı satmak istiyorum gayrimenkul dijital pazarlama emlak sektöründe dijital pazarlama gayrimenkul sektöründe dijital pazarlama çeşme’nin en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr çeşme’nin en iyi emlak şirketi gayrimenkul pr gayrimenkul pr nedir villamı nasıl satabilirim villamı en hızlı nasıl satabilirim gayrimenkulümü en hızlı nasıl satabilirim arsamı en hızlı nasıl satabilirim evimi yabancıya satmak istiyorum gayrimenkul satmak istiyorum Çeşme’nin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr Çeşme’nin en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr alaçatı’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr alaçatı’nın en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr Çeşme dalyan emlakçı Çeşme dalyan’ın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr Çeşme dalyan’nın en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr Çeşme ilıca satılık villa Çeşme satılık kelepir yazlık Çeşme alaçatı mahallesinde deniz manzaralı satılık evler alaçatı port satılık villa alaçatı’da satılık villa Çeşmede satılık villa alaçatı satılık yazlık boyalık satılık villa ilıca satılık villa ardıç satılık villa Çeşme konut projeleri Çeşme villa projeleri alaçatı konut projeleri alaçatı villa projeleri urla konut projeleri güzelbahçe villa projeleri bornova villa projeleri narlıdere konut projeleri İzmir en iyi konut projeleri

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Türkiye rüzgar enerjisi kapasitesini artırdı
Türkiye rüzgar enerjisi kapasitesini artırdı
İlk kez sergilendi... Türkiye'nin gururu olacak
İlk kez sergilendi... Türkiye'nin gururu olacak