Ticari Gayrimenkul Yatırımlarında, Lokasyon’un Önemi Arttı

Ticari Gayrimenkul Yatırımlarında, Lokasyon’un Önemi Arttı

Ticari Gayrimenkulün, konut yatırımlarına göre karlılık ve verimlilik yönünden daha önemli olduğuna işaret eden Network Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ümit Demir, Ankara’nın ekonomik yönden gelişimi dikkate alınarak, lokasyonu ve kira getirisi yüksek ticari gayrimenkullere yatırım yapılması önerisinde bulundu

26 Ekim 2018 - 14:19

Analizi ve değerlemesi yapılmadan, ticari gayrimenkul yatırımlarına girilmemesi gerektiğinin altını çizen Network Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Ümit Demir, ‘Ticari gayrimenkuller, konut yatırımlarına daha büyük getiri sağlar. Ancak bu yatırım, konuta göre riskli ve karmaşık olabilir. Yatırım yaparken ticari gayrimenkulün kira getirisinin yanı sıra, stratejik konumunun çok iyi analiz edilmesi gerekir’ dedi

KOLAY ERİŞİM SUNAN GAYRİMENKULLERE YATIRIM YAPILMALI

‎Ankara’da yeni yapılan bulvarlara yakın ticari projelerin, gelecekte yatırımcısına kazandıracağını öne süren Ümit Demir, ‘otopark, ziyaretçi otoparkı, toplu taşıma araçlarına ve müşterilere kolay erişim imkanı sunan ticari gayrimenkuller, yatırımcısına gelecekte daha çok kazandıracak. Uzun vadeli kiracılar için genel kıymet performansı yüksek olan dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkullere yatırım yapılmalıdır’ önerisinde bulundu

BİNANIN YETENEKLERİNE BAKILMALI

Müşteri gereksinimlerinin dikkate alınarak, yatırım yapılması gerektiğine işaret eden Demir, ‘ticari gayrimenkulün iş yaşamına değer katan sosyal donatı alanları ve teknik alt yapıları

çok önemli. Yenilebilir enerji sunabilen, çağdaş teknoloji alt yapısına uygun, iç ve dış yapı özelliklerinin yasal izinleri, ofisin veya binanın, donanım, inşaat izinleri, elektrik-su gibi ihtiyaçları gibi hususların, ticari gayrimenkul yatırımında dikkat edilmesi gereken önemli başlıklar’ olduğunu ifade etti

ANKARA’NIN BÜYÜME ROTASI DİKKATE ALINMALI

Ticari gayrimenkulün getirisinin, büyük ölçüde arz ve talep oranına bağlı olduğunu söyleyen Demir, yatırımcılara şu önemli tavsiyelerde bulundu;

‘Ankara’da çeşitli iş kollarına yönelik ticari alanlar artmakta. Gayrimenkul yatırımları için arazi özellikleri ve amortisman önemlidir. Satış stratejileri belirliyorsanız, konum özellikleri en önemli faktördür. Ticari emlak satın alımlarında görünümden çok, muhtemel kiracıların sosyal ihtiyaçlarını da karşılayacak bina ve ofislere daha önemlidir. Stratejik gayrimenkul yatırımında, binanın veya ofisin performansı, konumu ve verimine bağlıdır. Uygun fiyatlı veya yüksek verim nedeniyle satılık olan ticari emlak özellikleri çok iyi analiz edilmelidir

Reklam
Kaynak: pr@ankarapr.net

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Turizmde yeni trend yerel ve yerinde tatil
Turizmde yeni trend yerel ve yerinde tatil
Yatırımcıya imar planı fırsatı
Yatırımcıya imar planı fırsatı