Ankara'daki TOGO Kuleleri davasında karar: İstinaf inşaata devam dedi

Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Sinan Aygün ile Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş arasında sert açıklamalara ve rüşvet tartışmalarına neden olan yapı hakkında karar Ankara Bölge İdare Mahkemesi tarafından açıklandı.

İstinaf, kaba inşaatının bittiğini, yüzde 75’inin tamamlanmış olduğunu ve çatısının kapatıldığını vurgulayarak, “Edinilmiş hakların korunması hukuk devletinin gereğidir” ifadesini kullanarak inşaatın devamına karar verdi.

Bölge İdare Mahkemesi 5. ve 6. İdari Dava Daireleri'nin ortak heyetinin verdiği kararda, “Yapı ruhsatının iptali ile birlikte kaba inşaatı tamamlanmış ve çatısı kapatılmış seviyesinde ‘bitmiş olarak’ tespiti yapılarak durdurulan bir inşaatın geldiği seviyenin mahiyeti itibariyle artık yapıların ve bu yapılara ait ruhsatların kazanılmış hak kapsamında kabul edilmesi ve idarece anılan fiili durumun göz önünde bulundurulması gerekirken, taşınmaza yönelik daha sonra yapılan plandan ve bu planda belirtilen yapılaşma koşullarından bahisle doğrudan yapı ruhsatının iptalinde hukuki isabet bulunmamaktadır.” dedi.

KAZANILMIŞ HAK KONUSUNA DİKKAT ÇEKİLDİ

TOGO Kuleleri ile ilgili yargılama sürecinde tartışılması gereken esas konunun “Kazanılmış hak” olduğuna dikkat çeken Ankara Bölge İdare Mahkemesi gerekçeli kararında şu görüşler dile getirildi:

Burada tartışılması gereken husus; imar planının yargı kararı ile iptali üzerine yapı ruhsatı alınarak yapımına başlanılmış olan inşaatın ilgili idarece yapı ruhsatının iptal edilerek mühürlendiği tarih itibariyle ‘tamamlanmış’ olması durumunda kazanılmış hakkın varlığının nasıl değerlendirileceğidir.

Davalı idarece ilk kez 27/01/2020 tarihinde dava konusu taşınmazlara ilişkin yapı ruhsatlarının iptal edildiği, ruhsatların iptali öncesinde düzenlenen tespit tutanağı ve yapı tatil tutanağında yapıların yüzde 75’inin tamamlanmış vaziyette, yani inşaat bitirme seviyesi itibariyle mekanik ve elektrik tesisatına ait kalan yapı kısımları dışında kaba inşaatın tamamlanmış ve çatısı kapatılmış durumda olduğunun tespit edildiği görülmektedir.

İstinaf, TOGO Kuleleri’nin yıkım kararının ve inşaat ruhsatının iptali davasına ilişkin verdiği kararda şu görüşleri de dile getirdi:

Sonuç itibariyle, yapı ruhsatının iptali ile birlikte kaba inşaat tamamlanmış ve çatısı kapatılmış seviyesinde ‘bitmiş olarak’ tespiti yapılarak durdurulan bir inşaatın geldiği seviyenin mahiyeti itibariyle, artık yapıların ve bu yapılara ait ruhsatların kazanılmış hak kapsamında kabul edilmesi ve idarece anılan fiili durumun göz önünde bulundurulması gerekirken, taşınmaza yönelik daha sonra yapılan plandan ve bu planda belirtilen yapılaşma koşullarından bahisle doğrudan yapı ruhsatının iptalinde hukuki isabet bulunmamaktadır.

KARAR OY ÇOKLUĞU İLE ALINDI

Oy çokluğuyla alınan karara bir üye muhalif kaldı. Muhalif üye, karşı oy gerekçesinde şunları yazdı:

“Davacı tarafından plan değişikliği talebinde bulunulduğu takdirde, davalı idarece Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 7. Maddesinin (I) bendinde yer alan planların, çerçevesinde veya bitişiğinde yer alan mevcut planlar ile uyumlu hazırlanacağı hükmü ile imar mevzuatı hükümlerinin tümü göz önünde bulundurularak yeni bir plan hazırlanabileceği gibi dava konusu parsel özelinde plan tadilatı yapmak yerine bölgenin yeni gelişen ihtiyaçları doğrultusunda, alanda bir plan revizyonu yapma yoluna da gidebileceği tabiidir. Davanın reddi gerektiği düşünülmektedir.”

Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. ve 6. İdari Dava Dairesi’nin ortak aldığı bu kararının ardından TOGO Kuleleri’nin inşaatına devam edilebilecek.