• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • YATIRIM
  • GÜNCEL
  • GAYRİMENKUL
  • ANALİZ
  • SANAYİ
  • TURİZM
  • TEKNOLOJİ
  • ENERJİ
  • TARIM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. GAYRİMENKUL
  3. '5 milyona satılan ev 1 milyon gösteriliyor'
GAYRİMENKUL
Yayınlanma: 29 Kasım 2022 - 10:26
Reklam

'5 milyona satılan ev 1 milyon gösteriliyor'

Gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır devam eden en temel sorunlardan biri de tapuda rayiç oyunu. Ev alıp satarken, daha az tapu harcı ödemek için evin...

GAYRİMENKUL
29 Kasım 2022 - 10:26
Yorumlar
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
‘5 milyona satılan ev 1 milyon gösteriliyor’
Hızla yükselen konut fiyatlarının etkisiyle, beyan edilen değer ile gerçek satış bedeli arasındaki fark yüzde 350-400’ü buldu. Yaşanan vergi kaybının önüne çekmek isteyen Maliye, gerçekleşen işlemleri emlak alım satım sözleşmeleri üzerinden incelemeye aldı. Emlak ofislerinden istenen sözleşmelerle tapuda gösterilen değerler tek tek karşılaştırılıyor. Tapu harcındaki vergi kaybının azaltılması ve gerçek bedelin beyanının artırılması için sektörden bir öneri geldi. Coldwell Banker Türkiye & Kıbrıs, Century 21 Türkiye, Era Türkiye, Muzayede.com ve Premier Yapı gibi şirketlerin sahibi MasterTürk’ün Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Taş“Önceden tapu rayiç bedeli 1 milyon lira olan evin gerçek bedeli 2 milyondu. Şu anda tapu rayiç bedeli 1 milyon lira olan yerin gerçek değeri 5 milyon lira. Makas çok açıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı ile Ankara’da görüştük. Konunun Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’ye aktarılacağı bilgisini aldık” diye konuştu.

Mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödeniyor. (Yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı) Evin değeri 5 milyon lira gösterilirse harç 200 bin lira, 1 milyon gösterilirse 40 bin lira oluyor.

VERGİ DÜZENLEMESİ 

Sorunun çözümüne ilişkin önerilerini paylaşan Gökhan Taş şunları söyledi: “O evin 5 milyon değil 1 milyon gösterildiğini biliyoruz. Buna mı çözüm isteniyor? Bir kereye mahsus, yüzde 1 vergi ile değer artışı beyanı getirilsin. Şu an evin değeri 1 milyon lira. Gerçekte 5 milyon lira. Ev sahibine, 50 bin lira yani yüzde 1 vergi ile evini gerçek değerine getirme hakkı tanınsın. İkincisi tapu harcı düşürülsün, üçüncüsü belediye vergisi düşürülsün. Kısaca emlak vergisinin yeniden düzenlenmesi lazım. Düzelmediği takdirde, devlet pazarda kontörlü iyice kaçırır.” Taş ayrıca, Türkiye’den ev alan yabancılara uygulanan ekspertiz zorunluluğunun tüm sektöre getirilmesi gerektiğini de dile getirdi.

EMLAKÇILAR EV SAHİBİ OLUYOR

Piyasada 1.5 milyon liraya kadar olan ve 10 milyon lira üstündeki gayrimenkullerde hareketlilik olduğunu belirten Gökhan Taş, satışların bir zincir haline geldiğini, bir yer satmadan yeni bir yer alınamadığını anlattı. Artan fiyatlar ve hareketliliğin emlak danışmanlığını gözde meslek haline getirdiğini söyleyen Taş, şöyle devam etti: “Türkiye’de 30 bin lira maaş ile artık bir gayrimenkul almak zorlaştı, ama yüzde 4 komisyon geliri ile 25 daire satan, hizmet verdiği ilçede bir ev sahibi olabiliyor. 2 yılda bir daire sahibi yapan ender meslek kurumsal emlak danışmanlığı. Ayda bir daire satışı bir gayrimenkul profesyonelinin zorlanmadan yapabileceği bir şey.” 

Reklam
  • YORUMLAR
  • FACEBOOK
adlı kullanıcıya cevap x
ANASAYFAYA DÖNMEK İÇİN TIKLAYINIZ
İlginizi Çekebilir
İncek'in alt yapısı yüksek katlı konut projelerini kaldıramaz
İncek'in alt yapısı yüksek katlı konut projelerini kaldıramaz
Ankara İş Kulesi 1,2 milyar TL’ye Çelikler gurubuna satıldı
Ankara İş Kulesi 1,2 milyar TL’ye Çelikler gurubuna satıldı
Ankara'nın ilçe düzeyinde konut yatırım skorları açıklandı
Ankara'nın ilçe düzeyinde konut yatırım skorları açıklandı
Satılık konutlara olan talep yüzde 11,3 geriledi
Satılık konutlara olan talep yüzde 11,3 geriledi
Son Haberler
Ankara'da 567 firmaya 25 Milyon TL ceza uygulandı
Ankara'da 567 firmaya 25 Milyon TL ceza uygulandı
MAN, elektrikli otobüs yatırımları için Ankara'yı seçti
MAN, elektrikli otobüs yatırımları için Ankara'yı seçti
Trafiğe nefes aldıracak dev yatırım projelerini tamamlandı
Trafiğe nefes aldıracak dev yatırım projelerini tamamlandı
TÜREB rüzgar enerjisi yatırımcı buluşmasına iş dünyasından yoğun ilgi
TÜREB rüzgar enerjisi yatırımcı buluşmasına iş dünyasından yoğun...
En düşük emekli aylığı 16 bin 881 TL oldu
En düşük emekli aylığı 16 bin 881 TL oldu
Firuz Bağlıkaya ikinci kez başkan
Firuz Bağlıkaya ikinci kez başkan

Ana Sayfa
YATIRIM
GÜNCEL
GAYRİMENKUL
ANALİZ
SANAYİ
TURİZM
TEKNOLOJİ
ENERJİ
TARIM
Video Galeri
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
  • ANALİZ
  • ENERJİ
  • GAYRİMENKUL
  • GÜNCEL
  • SAĞLIK
  • SANAYİ
  • TARIM
  • TEKNOLOJİ
  • TURİZM
  • YATIRIM
  • Video Galeri
  • Üye Paneli
  • Günün Haberleri
  • Arşiv

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.

Tumeva Bilişim