Alıcıların eli güçleniyor. Ankara'da satılık konut arzı 95 bini aştı

Geçtiğimiz yıl aynı ayda yaklaşık 85 bin seviyesinde olan satılık konut stoku, Mart 2026 itibarıyla 95 binin üzerine çıkarak dikkat çekici bir yükseliş sergiledi. Bu tablo, Ankara konut piyasasında arzın hızla genişlediğini ve satış cephesinde yeni bir döneme girildiğini ortaya koydu.

Satışa sunulan konut tiplerine göre dağılım (Mart 2026)

1+1: 19.500

2+1: 14.500

3+1: 41.000

4+1: 17.000

5+1 ve üzeri: 8.000

Gayrimenkul PR ‘Mayıs ve Haziran piyasayı yeniden şekillendirebilir’

Ankara’da satılık konut arzındaki yükselişin önümüzdeki aylarda daha da belirginleşeceğini öngören Gayrimenkul PR şunları kaydettiİ

Özellikle Mayıs ayı sonrasında inşaat firmaları arasında daha sert ve daha görünür bir rekabet ortamının oluşacak. Haziran ayında yapılacak proje tanıtımlarıyla birlikte gerçek satış stokunun daha net biçimde ortaya çıkacaktır.. Saraycık ve Yapracık aksında 15 binden fazla konut inşaatı sürerken, özellikle inşaat hareketliliğinin arttığı Bilkent, İncek, Beytepe, Esenboğa yolu, ve diğer ilçelerdeki kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte sıfır ve ikinci el konut arzının 110 bini aşacağını öngörüyoruz

Fiyatlar baskılanabilir, yapay piyasa gerileyebilir

Ankara’da konut arzının artmasıyla bölgesel bazda fiyatlar baskılayabilecek. Özellikle birden fazla konuta sahip mülk sahiplerinin 2026’da satış tarafında daha görünür hale gelecek. Haziran ayında devreye alınacak Tapu Güvenli Ödeme Sistemi ile EİDS uygulamasının etkisi daha fazla hissedilecek. Bu süreçle birlikte ilanlardaki yapay piyasa görüntüsünün zayıflayabileceği öngörülüyor

Doğru fiyatın önemi artacak

Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri satış kararı vermeden önce ilan sitelerindeki yapay piyasaya değil, konusunun uzmanı ve bölgede satılmış rakamlara hakim olan gayrimenkul firmalarında destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz

Çünkü önümüzdeki dönemde, doğru fiyatlama ve ilan siteleri dışındaki etkili pazarlama kanallarının etkisi artacak