Ankara'da Haziranda iş yeri satışları 2 bin 274 oldu

İkinci el satışlar ilk el satışları yalnızca 90 adet geçerken, ticari gayrimenkul piyasasının iki ana kanadı birbirine oldukça yakın seyretti.

Kredili satışların payı yüzde 5’te kaldı

Haziran ayında Ankara’da 118 ipotekli iş yeri satışı yapıldı. İpotekli işlemlerin 40’ını ilk el, 78’ini ikinci el satışlar oluşturdu. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 5,2 seviyesinde kalırken, ipoteksiz veya diğer satışlar 2 bin 156 adetle yüzde 94,8 pay aldı.

Bu dağılım, Ankara’daki iş yeri alımlarında banka kredisi yerine öz kaynak, şirket nakdi ve alternatif ödeme modellerinin ağırlığını koruduğunu gösterdi.

İkinci el satışlar az farkla öne geçti

İlk el iş yeri satışları toplam pazarın yüzde 48’ini, ikinci el satışlar ise yüzde 52’sini oluşturdu. İpoteksiz satışların kendi içinde de dengeli bir görünüm ortaya çıktı. Bu grupta 1.052 ilk el ve 1.104 ikinci el iş yeri satıldı.

Veriler, Ankara’da yalnızca mevcut ticari gayrimenkul stokunun değil, yeni tamamlanan iş yerlerinin de alıcı bulabildiğine işaret etti.

Mayıs ayı kıyaslamasında veri sınırı

Yüklenen tabloda Ankara’nın Mayıs 2026 iş yeri satış satırı bulunmadığından, kent bazındaki aylık artış veya azalış oranı kesin olarak hesaplanamadı. Türkiye genelindeki eğilim ise haziran ayında güçlü bir hareketliliğe işaret etti. Ülke genelinde iş yeri satışları Mayıs ayındaki 11 bin 434 seviyesinden Haziran ayında 16 bin 565’e yükselerek yüzde 44,9 arttı.

Piyasanın ana motoru öz kaynak oldu

Haziran verileri, Ankara iş yeri piyasasındaki satış hacminin büyük ölçüde kredi kullanılmadan üretildiğini ortaya koydu. İlk el ile ikinci el arasındaki sınırlı fark, piyasanın tek bir ürün grubuna sıkışmadığını gösterirken; ipotekli işlemlerin düşük payı, finansman koşullarının ticari gayrimenkul alımlarında belirleyici olmayı sürdürdüğünü düşündürüyor.