Ankara'da Ocak ayında 10 bin 207 konut satışı gerçekleşti

Ankara gayrimenkul piyasası 2026 yılına durağan bir başlangıç yaptı. Ocak ayı verilerine göre Ankara genelinde 10 bin 207 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 10 bin 158 olarak kayıtlara geçmişti. Satış sayısındaki bu sembolik artış, piyasanın "patinaj" yaptığını ve konut stokunun birikmeye başladığını gösteriyor

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Ocak ayına ilişkin gerçekleşen satış oranlarını şu şekilde analiz etti;

Gayrimenkul PR; ‘stok birikiyor, rekabet sertleşiyor’

Konut fiyatları ilanlarda üzerinde artıyor gibi görünse de enflasyon ve maliyet karşısında reel olarak düşüş eğiliminde. Nakit paranın gücü, konutun yatırım değerinin önüne geçmiş durumda. İlan sitelerindeki ‘hayali’ fiyatlar ile gerçekleşen satış rakamları arasındaki fark açılıyor. Alıcılar şişirilmiş ilanlara itibar etmiyor. Satış hızının arzın gerisinde kalmasıyla konut stoku hızla yükseliyor. EİDS’nin uygulanmaya başlamasıyla sadece ‘ilan girerek’ ev satma dönemi sona erdi. Rekabetin ve PR yöntemiyle satışları artacağı daha net bir sürece girildi.

Ankara’da satılan konutların satış şekli

İpotekli satışlar: 2.262

İpotekli ilk el satış: 475

İpotekli ikinci el satış: 1.788

Diğer satışlar: 7.944

Ankara Ocak ayı ilçe düzeyinde konut satış sayıları

1          Çankaya          1.555

2          Keçiören         1.341

3          Sincan             1.222

4          Mamak           1.212

5          Yenimahalle    973

6          Altındağ          879

7          Etimesgut       792

8          Gölbaşı           495

9          Çubuk             483

10        Pursaklar        340

11        Polatlı             262

12        Akyurt             193

13        Kahramankazan115

14        Beypazarı        83

15        Kızılcahamam 81

16        Elmadağ          52

17        Şereflikoçhisar 52

18        Güdül              47

19        Haymana        13

20        Nallıhan          7

21        Çamlıdere       4

22        Kalecik            3

23        Ayaş                2

24        Bala                 1