Ankara'nın batı aksında inşa edilen büyük konut projelerine göç başlayacak

Tüketici alışkanlıklarının değiştiği, suni fiyat balonlarının patladığı ve TÜİK verilerinin yeni rotayı tescillediği Ankara'da, inşaat sektörünün önümüzdeki 5 yıllık yol haritası baştan çiziliyor.

Lüksün doygunluğu ve patlayan fiyat balonu

Başkent'te üst gelir grubunun radarında olan Bilkent, Beytepe, Çayyolu, Mustafa Kemal Mahallesi, Sabancı Bulvarı ve Dodurga hattında yer alan avantajlı arsaların büyük bir bölümü proje geliştiriciler tarafından satın alınarak lüks ve ultra lüks projelere dönüştü

Ancak bu doygunluk, orta ve sabit gelir grubunu yeni arayışlara itti. Özellikle Etimesgut-Eryaman hattında son dönemde oluşan suni piyasa ve ilan sitelerindeki rakamların adeta Çayyolu-Beytepe fiyatlarına kafa tutması, bu bölgedeki talebi adeta bıçak gibi kesti. Fiyat köpüğünden kaçan alıcıların yeni rotası ise çok daha net: Sincan Saraycık ve Yapracık aksı.

Tüik verileri tescilledi: sincan, çankaya'yı takip ediyor

Sabit gelirli Ankaralılar artık tek bir binaya sıkışıp kalmak istemiyor. Güvenlikli, kapalı otoparklı, AVM ve ticari ünitelerle karma bir yapı sunan, çocukların ve yetişkinlerin sosyalleşebileceği tam donanımlı "site hayatı" artık bir lüks değil, temel bir ihtiyaç

Bu ihtiyacı avantajlı fiyatlarla sunan Sincan bölgesi, gayrimenkulde altın çağını yaşıyor. Nitekim TÜİK’in Nisan ayı konut satış verileri bu büyük eksen kaymasını gözler önüne serdi: Sincan, Ankara'da Çankaya'nın ardından en fazla konut satılan ikinci ilçe unvanını alarak tarihi bir ivme yakaladı.

Önümüzdeki 5 yılın vizyonu: 50 bin yeni konut yükseliyor

Ankara genelindeki arsa kıtlığı, yüksek emsalli batı aksını kentleşmenin ve nitelikli konut projelerinin yeni başkenti yapıyor. Önümüzdeki 5 yılın emlak projeksiyonuna göre; Mustafa Kemal Mahallesi ve Sabancı Bulvarı aksı iş dünyasının ve ofis projelerinin yeni kalbi olurken, Bilkent ve Dodurga'da nitelikli konut projeleri arzı devam edecek.

Ancak asıl devrim batı koridorunda yaşanacak. Uygun ödeme koşullarıyla tüketiciye sunulacak site konseptli nitelikli projeler sayesinde, Sincan, Saraycık ve Yapracık hattında tam 50 bine yakın yeni konut inşa edilecek. Başkent'in bu "Batı Göçü", önümüzdeki birkaç yıl içinde ivmesini daha da artırarak Ankara'nın yeni yaşam standardını kalıcı olarak belirleyecek. Sektör, tekil binalardan çıkıp devasa ve entegre yaşam alanlarına yelken açıyor.