Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dönemi başladı. Kira gelir beyan dönemi, her yıl olduğu gibi bu sene de 1 Mart’ta başlayıp 25 Mart’ta sona erecek. Kira gelirlerinde 1 Ocak-31 Aralık 2018 dönemi için istisna oranlar konutta 4 bin 400 TL, iş yerinde ise 34 bin TL olarak belirlendi
İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı sadece bir konutta kullanılabiliyor. Bu nedenl birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek. Ayrıca iş yeri kira gelirinde beyan sınırı geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek
Vatandaşlar internette “www.gib.gov.tr” adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriş yapıp hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanlarını verebilecek. Buna ek olarak ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesine de beyanname verilebilecek
İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralı Vergi İletişim Merkezi’nden yardım alabilecek
Örnek: Yıl boyunca 40.000 lira kira geliri elde eden vatandaşın belgeli gerçek gideri toplamı 30.000 lira ise (faiz gideri, bina bakım gideri…) beyannamede düşebileceği gerçek gideri 26.700 lira olarak hesaplanır
İstisna düşülmüş kira geliri 35.600 iken (40.000 – 4.400) belgeli gerçek giderin hesabı ise: 26.700 (35.600 x 30.000 / 40.000) olarak hesaplanır. Bu durumda vergi matrahı ise 8.900 lira olacaktır. (Kira Geliri 40.000 – İstisna 4.400 – Gerçek Gider 26.700 = 8.900 lira)
Ödenecek gelir vergisi de vergiye tabi kazancın (8.900 TL) yüzde 15’i, yani 1.335 TL olarak hesaplanır
YORUMLAR