TÜİK ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Kasım 2023’de de Ankara’da 8 bin 250 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ise Ankara’da 9 bin 367 konut satılmıştı. İpotekli satışlar ise yüzde %68 oranında azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 61 oranında azaldıGayrimenkul PR, ‘konut satış oranları ve fiyatlar düşmeye devam edecek’TÜİK’in Ankara konut satış verilerini analiz eden Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR konut satış oranında ve fiyatlarda kırılmaların devam edeceğini belirterek, şu öngörüleri paylaştıKonut satışlarındaki düşüşü birçok nedeni var. Bunlar, MB’nin sıkı para politikası, BDDK’nın konut kredilerinin önüne koyduğu aşılması zor barikatlar, TL mevduatının getiri oranının yüksek olması, seri ilan sitelerinin zemin oluşturduğu sahte ve suni emlak ilanları, tüketicilerin konut satın alma imkanlarını ve motivasyonlarını düşürdüİlandaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30 fark varGeçtiğimiz 7 aydan bu yana Ankara’da konut satışları aşamalı olarak düşüyor. Bize göre önümüzdeki süreçte satışlar ve fiyatlar daha da düşmeye devam edecek. İlanlarda görülen fiyatları ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30’lara varan oranlarda fark var. Çünkü, piyasada nakit akışı neredeyse durma noktasına geldi ve gerçek satıcılar gayrimenkullerini peşin para verenlere ciddi oranlarda indirim yapıyor. Daha önceki açıklamalarımızda vurguladığımız üzere konut balonunun Kasım ayında patlayacağını net bir şekilde açıklamıştık. TÜİK’in Kasım ayı verilerine göre konut balonunun patladığı artık inkar edilmez bir gerçek oldu.Doğru fiyat, ileri düzeyde pazarlamaGerçek alıcı ve gerçek satıcı dönemi Eylül ayından bu yana devam ediyor. Bundan sonraki süreçte doğru fiyatlandırma ve buna destek olarak seri ilan siteleri dışında ileri düzeyde pazarlamanın önemi daha da artacak. Gayrimenkullerini satmak isteyen mülk sahiplerine önerimiz, ilan sitelerindeki satılamamış fiyatları baz almasınlar ve konusunun uzmanlarında destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyizAnkara İlçe düzeyinde Konut SatışlarıAkyurt: 101Altındağ: 534Beypazarı: 64Elmadağ: 36Etimesgut: 675Gölbaşı: 426Güdül: 574Haymana: 24Kahramankazan: 55Keçiören: 1.132Kızılcahamam: 97Mamak: 945Polatlı: 203Pursaklar: 201Sincan: 832Yenimahalle: 747Çankaya: 1.343Çubuk: 187Şereflikoçhisar:47
