Ankara’da konut satışları geçtiğimiz 10 ayda yüksek satış oranları gerçekleşirken uzun bir aradan sonra ilk kez sert bir düşüş gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında 14 bin 916 konut satılmışken, bu yılın Kasım 12 bin 706 konut satışı gerçekleşti. Buna göre Ankara’da konut satışları yüzde 14.87 oranında azaldı.
Gayrimenkul PR 'konut satışlarında gerileme, fiyatlarda kırılmalar yaşandı’Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;Ankara’da satıcı ağırlıklı bir konut piyasası devam ederken, Kasım ayı verilerinde ciddi bir düşüş gözlendi. Birinci el konutların satışındaki durgunluk 10 aydır devam ederken, ikinci el konutlarda satış daha canlı bir seyir izledi. Bu düşüş, Ankara’da son yılların en dikkat çekici aylık satış kayıplarından biri olduAnkara satılık konutların ilanda kalma süresi 90 günü aşarken, fiyatlarda ciddi geri çekilmeler yaşandı. Sabit, alt gelir gurubu ve yatırım için alınan konutlar ise 5-7 milyon TL civarında seyrederken, fiyatı 10-15 Milyon TL olan konutlara yeteri kadar alıcı çıkmıyor. Fiyatı 50 Milyon TL ve üstü olan konutlarda ise takaslı ve vadeli satışların gerçekleştiği gözlemlendiAnkara’daki konut satışlarındaki gerilemenin başlıca nedenleri:Yüksek faiz ortamı ve krediye erişimde zorlanmaFahiş ilan fiyatları ve piyasa gerçeklerinden kopuk beklentilerAlıcıların bekleme eğilimine girmesiSahte ve suni ilanların piyasada fiyat algısını bozmasıSatışların genel olarak düştüğü bu dönemde, rakiplerine kıyasla daha hızlı satılan konutlar dikkat çekiyor. Yapılan piyasa analizlerine göre bu konutların ortak özellikleri şunlar:Satılan konutlarda ortak nokta: Doğru Fiyat + Güçlü PRGerçekçi ve doğru fiyatlandırmaSadece ilan sitelerine bağlı kalmayan çok kanallı pazarlamaProfesyonel PR ve algı yönetimi çalışmalarıKonutun doğru hedef kitleye doğru dille anlatılmasıAnkara Kasım 2025 İlçe düzeyinde konut satış sayılarıAkyurt: 210Altındağ: 1.026Beypazarı: 137Elmadağ: 77Etimesgut: 1.045Gölbaşı: 562Güdül: 44Haymana: 23Kahramankazan: 138Keçiören: 1.683Kızılcahamam: 122Mamak: 1.561Polatlı: 307Pursaklar: 352Sincan: 1.537Yenimahalle: 1.233Çankaya: 2.060Çubuk: 490Şereflikoçhisar: 56
Gayrimenkul PR 'konut satışlarında gerileme, fiyatlarda kırılmalar yaşandı’Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;Ankara’da satıcı ağırlıklı bir konut piyasası devam ederken, Kasım ayı verilerinde ciddi bir düşüş gözlendi. Birinci el konutların satışındaki durgunluk 10 aydır devam ederken, ikinci el konutlarda satış daha canlı bir seyir izledi. Bu düşüş, Ankara’da son yılların en dikkat çekici aylık satış kayıplarından biri olduAnkara satılık konutların ilanda kalma süresi 90 günü aşarken, fiyatlarda ciddi geri çekilmeler yaşandı. Sabit, alt gelir gurubu ve yatırım için alınan konutlar ise 5-7 milyon TL civarında seyrederken, fiyatı 10-15 Milyon TL olan konutlara yeteri kadar alıcı çıkmıyor. Fiyatı 50 Milyon TL ve üstü olan konutlarda ise takaslı ve vadeli satışların gerçekleştiği gözlemlendiAnkara’daki konut satışlarındaki gerilemenin başlıca nedenleri:Yüksek faiz ortamı ve krediye erişimde zorlanmaFahiş ilan fiyatları ve piyasa gerçeklerinden kopuk beklentilerAlıcıların bekleme eğilimine girmesiSahte ve suni ilanların piyasada fiyat algısını bozmasıSatışların genel olarak düştüğü bu dönemde, rakiplerine kıyasla daha hızlı satılan konutlar dikkat çekiyor. Yapılan piyasa analizlerine göre bu konutların ortak özellikleri şunlar:Satılan konutlarda ortak nokta: Doğru Fiyat + Güçlü PRGerçekçi ve doğru fiyatlandırmaSadece ilan sitelerine bağlı kalmayan çok kanallı pazarlamaProfesyonel PR ve algı yönetimi çalışmalarıKonutun doğru hedef kitleye doğru dille anlatılmasıAnkara Kasım 2025 İlçe düzeyinde konut satış sayılarıAkyurt: 210Altındağ: 1.026Beypazarı: 137Elmadağ: 77Etimesgut: 1.045Gölbaşı: 562Güdül: 44Haymana: 23Kahramankazan: 138Keçiören: 1.683Kızılcahamam: 122Mamak: 1.561Polatlı: 307Pursaklar: 352Sincan: 1.537Yenimahalle: 1.233Çankaya: 2.060Çubuk: 490Şereflikoçhisar: 56Tahmini okuma suresi: 2 dakika.
