Ankara'nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR doğru fiyatın önemi artacak mesajı verdi

İsabetli tahminleriyle bilinen ankara merkezli Gayrimenkul PR firması yine çok konuşulacak bir analiz yayınladı. Merkez Bankası’nın faiz indirme döngüsüne gireceğinin anlaşıldığını belirten Gayrimenkul PR, ‘faizler inince fiyatlar artacak’ yanılgısıyla yanlış fiyatlandırma yapılmaması gerektiğinin altını çizdi

Analizde şunlar kaydedildi;

Merkez Bankası 2025 yılının ilk çeyreğinde 250 baz puan faiz indirmiş ardına bir 250 puan daha politika faizini indirmişti. Faiz indirim sürecinde kimi satıcılar fiyatlarını artırmaya başlamışlardı. O dönemde, nominal fiyatlarını koruyan satıcılar ise rakip ilanlara göre avantajlı bir pozisyona oturmuştu.

‘Faizler düşünce fiyatlar artacak’ yanılgısına kapılan kimi satıcılar, satılamamış gayrimenkullerin fiyatlarını artırarak, piyasadaki balonun daha da şişmesine neden olmuşlardı

Gayrimenkul piyasasında Temmuz ayında yine aynı atmosfer hakim. Kimi satıcılar, Merkez Bankasının faiz indirime gitmeden önce, satılamamış gayrimenkullerin ilan fiyatlarını yukarı çekmeye başladılar.

Ayrıca; Ticaret Bakanlığı iç ticaret genel müdürlüğü, seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkul ilanlarını takip ediyorlar ve fiyat artışlarında hem emlak ofislerine hem de mülk sahiplerine 632 bin TL’ye varan ceza kesebiliyorlar

Bu türden yanlış fiyatlandırmalar, reel piyasalarda manipülasyonlara neden olduğu için gerçek alıcılar bu türden gayrimenkulleri satın almıyorlar.

Parasını mevduatta park edenler faiz indirimi döngüsüne girilince, fiyatı cazip olan gayrimenkulleri satın almaya yönelebilirler. Ancak şu unutulmamalıdır ki; yanlış fiyatlandırılmış gayrimenkullere kesinlikle alıcı çıkmaz

Bu yüzden satıcılara ve alıcılara önerimiz, gayrimenkul almadan veya satmadan önce konusunun uzmanlarında destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz