Emlak ilanı fiyatını artıranlara Ticaret Bakanlığından 11,7 milyon lira ceza kesildi

Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü, konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı yönündeki haberlerden sonra emlak sektöründe yaşanan fahiş fiyat artışlarına yönelik denetimlerini sıkılaştırdı. Yaptığı denetimlere sonrasında bu zamana kadar toplam 117 emlak işletmesine 11 milyon 700 bin lira ceza kesildi

Emlak fiyatları yakından takip ediliyor

Açıklamada, "Ticaret Bakanlığı tarafından, ilan platformlarındaki fiyat değişimleri yakından takip edilmeye devam edilecek olup, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsata çevirmeye çalışan ve ilan fiyatında fahiş artışa giden emlak işletmelerine gerekli idari cezaların uygulanmasına kararlılıkla devam edilecektir." denildi.

Gayrimenkul PR; ‘ilanlar kontrol altına alınamaz’

İlanlar aracılığı emlak fiyatlarında kolaylıkla manipülasyon yapıldığını belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi şu önemli analizi yaptı;

‘Ticaret Bakanlığı emlak ilanlarını kanunlar nezdinde disiplin altına alabilmek için 1 yıldır çeşitli yönetmelik yürürlüğe koydu. Doğrulanmış ilan sistemi de yürürlüğe girdi ancak uygulanmıyor. Ocak 2025’te EİDS’nin resmi olarak hayata geçmesi ile sadece ilan sahipliği açısından güven olabilir. Ancak temel sorun, aynı kategoride ilan yayınlayanlar, emsal ilanlara bakarak, fiyat belirliyorlar veya satılamadığı halde suni olarak fiyat yükseltiyorlar. Özellikle site şeklinde konut projelerinde aralarında anlaşan mülk sahipleri topluca fahiş fiyattan ilanlara çıkarak o bölgede fiyat algısını suni olarak yüksek tutuyorlar’

‘Bize göre emlak ilanları aracılığı ile yapılan spekülatif artışlar ve manipülasyonlar cezalar veya yönetmelikle ile çözülemez. Ticaret Bakanlığı bu sorunu temelden çözebilmek için gayrimenkul değerleme raporu zorunluluğu koymalıdır’