Gayrimenkul piyasasında tapu işlemlerini doğrudan ilgilendiren yeni bir düzenleme yürürlüğe giriyor. Resmî Gazete’de yayımlanan kanunla birlikte, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş değerleme kuruluşlarının hazırladığı ekspertiz raporları artık elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderilecek.
Ekspertiz Raporları Tapu’ya Aktarılacak
Yeni uygulamayla birlikte özellikle konut finansmanı sürecinde hazırlanan değerleme raporlarının merkezi sisteme aktarılması zorunlu hale gelecek. Böylece krediye konu olan gayrimenkullerin ekspertiz bilgileri doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün veri altyapısına ulaşacak.Piyasa Şeffaflığı Hedefleniyor
Düzenlemenin en önemli amaçlarından biri, tapu işlemlerinde gerçek satış değerlerinin daha sağlıklı izlenebilmesi olarak gösteriliyor. Gayrimenkul piyasasında zaman zaman gündeme gelen fiyat manipülasyonları, gerçek dışı ilan değerleri ve bölgesel fiyat dengesizliklerinin azaltılması hedefleniyor.Alıcı ve Satıcı İçin Yeni Süreç
Yeni sistemle birlikte alıcı, satıcı, banka ve değerleme kuruluşları arasındaki bilgi akışının daha kontrollü hale gelmesi bekleniyor. Ekspertiz raporlarının elektronik ortamda paylaşılması, işlemlerde evrak yükünü azaltırken, veri güvenliği ve denetim açısından da yeni bir dönem başlatacak.Gayrimenkul Sektörüne Geniş Etki
Kanun yalnızca tapu işlemleriyle sınırlı kalmıyor. Düzenlemenin sosyal konut projeleri, yapı denetimi, çevre yönetimi, zemin etütleri, inşaat süreçleri ve kentsel dönüşüm gibi birçok alanı da kapsadığı belirtiliyor. Bu nedenle yeni uygulamanın, önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektöründe daha kayıtlı, izlenebilir ve şeffaf bir yapıya katkı sağlaması bekleniyor. 
