TÜİK verilerine göre Ekim ayında Ankara'da 7 bin 394 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları geçtiğimiz 10 yılın en düşük seviyelerine indi. Ülke genelinde konut satışları yüzde 8 seviyelerinde düşerken, Ankara’da Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12 seviyelerinde azaldı

Gayrimenkul PR, ‘gerçek alıcı ve satıcı dönemi başladı’

TÜİK’in ankara konut satış verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR gerçek alıcı ve satıcı döneminin başladığını ifade ederek şunları kaydetti

Ankara’da konut fiyatlarının ilanlar aracılığı suni olarak artırıldığını aylardan beri ifade etmiştik. Fahiş fiyatlı ilanlar yüzünden tüketicilerin ilanlara güveni azaldı. Hükümetin kiralık konutlara getirdiği yüzde 25 kısıtlaması, konutu yatırım enstrümanı olmaktan çıkardı. Birinci konuta bile verilen yüksek faiz oranları nedeniyle ihtiyacı olan kesimin konut sahibi olması neredeyse imkansız hale geldi. MB’nin sıkı para politikasının sonucu olarak mevduat faizinin cazibesi de eklenince konut satışlarında gerileme kaçınılmaz hale geldi. TÜİK verilerine göre Ekim ayı satışı 2014 yılında 95 bin 645 adetle en düşük seviyeyi görmüştü. 10 yılın ardından en düşük ekim ayı 93 bin 761 satışı bu yıl gerçekleşti.

Doğru fiyat, ileri düzeyde pazarlama dönemi başladı

Ankara’da konut fiyatların büyük bir balon var ve bu balonun Haziran 2023 tarihinde patladığını ifade etmiştik. Satış gören konutlar ise düşük fiyatlı veya takasla olanlardır. İlanlarda yazılan fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30’lara kadar fark var. Bundan sonraki dönemde erçek alıcı-satıcı dönemi başladı. Ankara’da satılık konut fiyatları düşeceğini ve kiralık konut fiyatlarında çok yüksek oranlarda artış öngörüyoruz

Ticaret Bakanlığının ilan sitelerine getirdiği kısıtlamalar konut fiyatlarını daha da düşürecektir. Önümüzdeki süreçte fiyatı doğru olan ve ilan siteleri dışında ileri düzeyde pazarlanan konutlar satılabilecek. Konutunu satmak ve ev almak isteyenlere önerimiz, ilanlara bakarak değil, konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz

Ankara Ekim 2023 ilçe düzeyinde konut satışları

Akyurt:76

Altındağ: 557

Beypazarı: 60

Elmadağ: 36

Etimesgut: 661

Gölbaşı: 410

Haymana: 29

Kahramankazan: 68

Keçiören: 1.120

Kızılcahamam: 72

Mamak: 732

Polatlı: 223

Pursaklar: 178

Sincan: 740

Yenimahalle: 868

Çankaya: 1.285

Çubuk: 181

Şereflikoçhisar: 50