Projenin toplam büyüklüğünün 3 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Yatırımın 1 milyar dolarlık kısmını Turkcell’in, 2 milyar dolarlık kısmını ise Google Cloud’un üstlenmesi öngörülüyor. Üç ayrı yedekli merkezden oluşacak yapının 2028’den itibaren hizmet vermesi hedefleniyor.
Sanayi arsasında yeni talep oluşabilir
Bu ölçekteki veri merkezi yatırımı; güçlü enerji altyapısı, kesintisiz fiber bağlantı, yüksek güvenlik, soğutma sistemi, teknik dayanıklılık ve geniş arazi ihtiyacı nedeniyle doğrudan gayrimenkul sektörünü de ilgilendiriyor.Ankara’da Başkent OSB, İvedik OSB, Sincan, Temelli, Kahramankazan ve Esenboğa aksı bu açıdan öne çıkan bölgeler arasında gösteriliyor. Veri merkezleri, klasik fabrika yatırımlarından farklı olarak düşük insan yoğunluğu, yüksek enerji tüketimi ve güçlü teknik altyapı ihtiyacıyla konum seçiyor. Bu nedenle trafo kapasitesi, fiber omurga bağlantısı, ulaşım erişimi ve güvenlik imkânı bulunan sanayi parsellerinin daha stratejik hale gelmesi bekleniyor.
Ankara neden avantajlı?
Başkent; kamu kurumlarına yakınlığı, savunma sanayi kümelenmesi, üniversiteleri, teknoparkları, organize sanayi bölgeleri ve İç Anadolu’daki merkezi konumuyla veri merkezi yatırımları için dikkat çekiyor. Yapay zekâ, bulut bilişim, siber güvenlik ve veri depolama ihtiyacı arttıkça Ankara’nın teknoloji ile gayrimenkulün kesiştiği yeni bir yatırım merkezi haline gelebileceği değerlendiriliyor.
Gayrimenkul PR: Yeni bir emlak kategorisi doğuyor
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan
Gayrimenkul PR, veri merkezi yatırımlarının Ankara’da sadece teknoloji şirketlerini değil; enerji firmalarını, altyapı şirketlerini, OSB yönetimlerini, arsa sahiplerini ve ticari gayrimenkul yatırımcılarını da yakından ilgilendirdiğini belirtti.
Gayrimenkul PR değerlendirmesinde, “Ankara gayrimenkul sektöründe çeşitlilik ve kategori zenginliği artacak. Konut ve klasik fabrika arsalarının yanında ‘dijital altyapı arsası’ kavramı daha fazla konuşulacak. Teknoloji altyapısına uygun konum, fiziki şartlar, dayanıklılık, enerji kapasitesi ve güvenlik unsurlarının bir arada sunulduğu yeni bir gayrimenkul kategorisi oluşacak” ifadelerine yer verdi.
Dijital altyapı arsası dönemi
Uzmanlara göre veri merkezi yatırımları, Ankara’da sanayi arsalarına bakış açısını değiştirebilir. Artık yalnızca imar, metrekare ve ulaşım değil; enerji kapasitesi, fiber bağlantı, güvenlik, soğutma imkânı ve teknik altyapı da yatırım kararlarında belirleyici hale gelebilir.
