Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden olan gayrimenkul piyasası büyürken alt sektörleri de canlandırdı. Bugün Türkiye’de 10’dan fazla yabancı zincir marka mevcut. Sektör 2019 yılında konut stoklarını eritmek amacıyla kolları sıvarken, uluslararası gayrimenkul danışmanlığı şirketleri de bayilerini ve cirolarını önemli ölçüde artırdı. Yabancı markaların 2018 yılında yerli markalara göre oldukça yüksek cirolar ile hit yapması, iktidara yakın çevreleri harekete geçirdi
Markalı konut ve ofis projelerinin hızla yükselmesinin ardından, gayrimenkul piyasasında çok sayıda mülkün el değiştirme süresi de hızlandı. Emlak sektöründeki bu değişimde, Remax, Coldwell Banker ve Realty World gibi uluslararası markalar, uzun yıllardır yüksek cirolar elde ettiler. Sistemli ve geniş network ağlarından ötürü, girişimciler ve tüketicilerde yabancı markalı kurumsal firmaları tercih ettiler. Marka gücü, portföy alabilme ve daha fazla işlem yapabilme kabiliyetleri elde ettikleri için, danışmanların tercihi de uluslararası markalardan yana oldu
Yabancı frencihise markaların, sektörde giderek hakimiyetini artırmasından sonra, iktidar yakın çevreler ‘yerli ve milli’ Türk emlak zinciri kurmak için, 2018 yılından bu yana çalışmalar yaptılar. İktidarın il başkanları tarafından da destekleneceği öne sürülen yerli emlak zincirinin, arap yatırımcılara yönelik oluşan pazarda ağırlıkları koyacakları öne sürüldü
Alınan bilgilere göre kurulacak yerli emlak zinciri bayiliğini kısa sürede ülke genelinde yaygınlaştırmak için, girişimcilere avantajlar sunulacak. Bunların başında; ofislerin sözleşmeye dayalı olmak kaydıyla ücretsiz tefrişatı, frencihes giriş bedeli alınmaması, ofislerin elde ettiği ciro’dan ilk yıl oldukça düşük paylar alınması gibi cazip seçeneklerin sunulacağı konuşuluyor. Kurulacak yerli emlak zincirinin adı ve yönetim kadrosunun kimlerden oluşacağı henüz netlik kazanmadı
YORUMLAR