Ankara'da Haziran ayındaki konut satışlarında son iki yılın en düşük seviyesinde

TÜİK verilerine göre Şubat ayında başlayan yıllık gerileme beşinci ayına girdi. Haziranda ülke genelinde konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44.4 azalarak 83 bin 636 olurken Ankara’da 7 bin 325 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında Ankara’da 13 bin 303 konut satışı gerçekleşmişti. Verilere göre Ankara’da konut satışları yüzde 46 oranında düştü

Gayrimenkul PR; ‘fiyatı doğru olan gayrimenkuller satılabilecek’

TÜİK’in verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR konut satış verilerini şu şekilde analiz etti;

‘Bankaların ticari ve konut kredisi vermemesi, MB’nin faiz artırması, satılamamış konutların fiyatlarının yükseltilmesi konut alma motivasyonlarını etkiledi. Hükümetin kiralık konutlara yüzde 25 artış oranı sınırı getirmesi sonrası yatırım amaçlı konut almak isteyenleri vazgeçirdi. Türkiye’de kiralık konut kılığı yaşanırken satılık konut arzı artıyor. Ankara’da arsa ve konut fiyatları güvenilir seviyelerde değil. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri dolar arttıkça fiyat artırıyor. Mülk sahipleri ve inşaat firmaları seri ilan sitelerinde yayınlanan fiyatı köpürtülmüş satılamamış konut ilanları baz alarak, ‘şu kişi bunu istiyor o zaman bende onun üstünde yazayım’ diyerek fiyatları köpürtüyor. Suni fiyat artışları nedeniyle tüketiciler konut almak istemiyor. Yanlış fiyatlandırma ve alım gücünün daralması gibi etkenler nedeniyle konut balonu bize göre Mayıs ayında patladı ancak satıcılar bu gerçeği kabullenmek istemiyorlar

Gerçek alıcı ve gerçek satıcı döneminin başladığı günümüzde konut satış oranları düşmeye devam edecek. Önümüzdeki süreçte fiyatı doğru olan ve ileri düzeyde pazarlanan gayrimenkuller satılabilecek

Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları

Akyurt: 93

Altındağ: 553

Beypazarı: 49

Elmadağ: 36

Etimesgut: 681

Gölbaşı: 341

Haymana: 20

Kahramankazan: 58

Keçiören: 1.134

Kızılcahamam: 47

Mamak: 967

Polatlı: 182

Pursaklar: 200

Sincan: 821

Yenimahalle: 744

Çankaya: 1.180

Çubuk: 141

Şereflikoçhisar: 34