Ankara'da satılık konut arzı yüzde 11,8 oranında arttı

Ankara’da satılık olan konut arzında hızlı yükseliş devam ediyor. Geçtiğimiz yılın aynı ayında 85 bin civarında olan konut arzı Şubat 2026 tarihi itibariyle. 95 binin üzerine çıktı

Satışa sunulan konut tiplerine göre dağılım (Şubat 2026)

1+1: 17.500

2+1: 16.500

3+1: 39.000

4+1: 16.000

5+1: 6.000

Dağılımda 3+1 konutların 39 bin adetle toplam stok içinde öne çıktığı görülürken, 1+1 ve 2+1 tipinde hızlı bir yükseliş kaydedildi

Gayrimenkul PR söz konusu stok hesabında seri ilan sitelerinde yer alan satılık konut ilanları ile birlikte inşaatı devam eden veya tamamlanmış ve satışa sunulan konutları da dikkate aldı.

Gayrimenkul PR  ‘Vergi artışları satılık konut arzını artıracak’

Ankara’da satılık konut arzının hızla yükselmesinin nedenleri Gayrimenkul PR şu şekilde analiz etti;

‘Ocak ayı ile birlikte yüksek rayiç bedellerin oluşturduğu emlak vergileri özellikle üzerinde birden fazla gayrimenkulü olan mülk sahiplerini satış pozisyonuna geçmesine neden oldu. Ayrıca, kat irtifakı kurulmuş projeden ve satışa hazır konutlar stoku yükselten etkenler oldu. İkinci el satılık konut piyasası oldukça yükseldi. Geçtiğimiz yıla göre arzdaki yüzde 11,8 oranındaki artış, konut fiyatlarının seyrini net bir şekilde ortaya koyuyor.

EİDS yürürlüğe girmesi ile birlikte konut arzında ve fiyatlarında büyük bir dalganlanma olacak. Konut sektöründe oluşan yapay piyasasının sonra ermesi ise Nisan aylarında görülmeye başlanacak