Ankara'da satılık konut var, alan yok

Ankara’da satılık konut arzında yükseliş devam ediyor. 90 binden fazla konutun satılıkta olduğunu belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, 2024 Ekim ayında Ankara’da satılık konut arzının 78 bin olduğunu, Ekim 2025 tarihi itibariyle bu arzın 90 bin 500’e yükseldiğini açıkladı. Buna göre Başkent’te satılmayı bekleyen konut geçen yıla göre yüzde 15,5 oranında arttı.

Arz, talep ve fiyat arasında arasındaki denge henüz bulunamadı

Ankara’da konut arzında yaşanan artışları Gayrimenkul PR şirketi şu şekilde değerlendirdi;

"İnşaat sektörünün canlılığını koruması, yeni projelerin tamamlanması, piyasaya sürekli yeni konut girişi sağlıyor. Göçmenlerin geri dönüşleri, deprem konutlarının teslimi ile yaşanan tersine göçler ve kullanılmayan konutların satılıp, emtia veya mali piyasalara geçmek isteyenler, konut arzını artırıyor

Arz, talep ve fiyat ilişkisinde denge rakamlarına henüz oturmadı. Bunun en önemli nedeni, seri ilan sitelerindeki nominal fiyatların, piyasada ‘satılmış fiyat’ gibi algılanmasından ötürü satıcılar fiyatlarında direnmeye devam ediyor. Seri ilanlar sitelerinde konut ilanın kapanma süresi 100 gün hatta 150 günü bulduğu için bunu net bir şekilde görebiliyoruz

Arz sıkıntı değil gelir sıkıntısı var

Hükümetin başlattığı, ‘Ev Sahibi Türkiye’ 500 bin konut kampanyası, konut arzını artırıp, fiyatları aşağı çekmek için yapılacak bir çalışma. Ancak, Ankara'daki verilerden de anlaşılacağı üzere, konut arzında herhangi bir kıtlık yok. Asıl mesele, seri ilan sitelerinin oluşturduğu konut balonu ortamıdır. Nominal fiyatlar yüksek görüldüğü için, arz değil gelir sıkıntısından dolayı insanlar ev sahibi olamıyor.

Bununla birlikte, TOKİ’nin Ankara’ya 30.700 konut yapacağını açıklaması, konut piyasasında ertelenmiş bir talep oluşturacağı için Başkentte konut stokunun daha da artacağını sabit ve alt gelir gurubuna yönelik konut fiyatların da denge rakamlarına oturacağını öngörüyoruz."

birgaripmemur

5 ay önce

Beş senede ekmek fiyatı 10 katına çıktı oturduğum mahallede.Emlak fiyatı ise 20 katına.Gıda enflasyonunun dahi iki katı bir fiyatlama var.Daha fizibilite çalışması yeni bitmiş ihaleye bile çıkılmamış metronun fiyatını bile koydular şimdiden.Satılık pankartları 6 aydır duran evler var haliyle.6 ay daha durur bu fiyatlama politikası ile.Balonu fazla şişirirsen patlar, olay bu kadar basit!

Cevapla

Beğen (0)

Beğenme (0)

Murat

Elli senelik binalarda daireler milyon fiyat sıfır daire alır adam, daha makul. Düşün daha bir sürü tadilat yapılacak. Bide eskiden semt kalite farkı vardı.bazi semtlerde daireler daha ucuzdu. Şimdi oda yok. Bütün semtlerde hatta tüm illerde konut fiyatları aynı. Ankara ve istanbulla yarışıyor.

Ahmet

Fiyatlar uçuk 1 1 eve 5 milyon isterlerse satamazlar

Beğen (3)

Mustafa

Göçmenler dönüyor ,pandemi ve deprem ile patlayan konut balonu patladı. Bekleyin, daha o fahiş fiyat çeken ev sahipleri ve müteahhitlerin yalvaracağı günler de yakın !

Beğen (11)

Beğenme (1)

Dadaş ...

Ne yapsınlar kendilerine mezarmi alsınlar yüksek konutlardan

Beğen (6)

Man-x

Marka konutlar hap gibi satılıyor..Beytepe,İncek, oran,Bilkent..Çok parası o*** için satılamayan konut stoğu diye birşey yok..!!!

Beğen (2)

Beğenme (2)

Dudu

Seri i*** siteleri değil emlakçılar şişiriyor fiyatları. İ*** sitesi kendi koymuyor ya i***ları. Tapuya reel bedel beyanını sağlayamadığınız sürece bu balon patlamaz

Beğen (8)

Şafak

Ankara diğer illerin 3 katına fiyat çekiyor Ankara'nın çimentosu demiri başka devletten mi geliyor önce vicdanlı bir fiyat uygulasınlar

Beğen (26)

Aydın koç

Bence kimse konuta yönelmesin mutayitler iyce patlasın altına devam konut balonu iyice patlasın fiyatlar yurtdışına göre çok pahalı gecti yurtdışını buna bi durdemenin zamanı geldi

Beğen (19)

SakineATAK

Millette para mı var da konut alsın, önceden emekli olunca emekli parasının üstüne üç beşte banka kredisi kul***ıp ev sahibi olunuyordu, şimdi bütün maaş ekonomiden dolayı gidiyor, Para birikimi olmuyor, iki kişide çalışsan gidiyor para

Beğen (16)

Fethi

Fiyatlar makul seviyelere düşse de alabilsek. Eski konutlar yenileriyle aynı fiyat bu da çok garip.

Beğen (32)

Suateroglu

Arz talep diyorsunuz da talebe göre arz yok 10paradan 5. 6. 7miyon fiyata yüzde üç faizle 4katina çıkan fiyatlara talep olmaz tabi fiyatların balonu çok havalı çok talep olmaz busekilde

Kiracı evarayan

Yav karınca yuvası gibi konut yapıyonuz, rezidans mezidans deyip dünyanın parasını istiyonuz, nasıl alak ????

Beğen (58)

Ankara'da satılık konut var, alan yok

Gayrimenkul PR şirketinin hazırladığı konut stoku verilerine göre Eylül 2025 tarihi itibariyle Ankara’da satılmayı bekleyen konut stoku 90 bini aştı.