Tarım arazileri amacı dışında kullanılamayacak

Düzenleme; tarım topraklarının sınıflandırılması, planlı kullanımı ve kaçak yapılaşmanın önlenmesine yönelik daha sert bir çerçeve getiriyor. Özellikle izinsiz yapılaşma halinde yıkım sürecinin hızlandırılması, Ankara çevresindeki arazi hareketliliğini de yakından ilgilendiriyor.

Ankara çevresindeki yatırım alanları daha kritik hale geliyor

Başkentte son yıllarda Gölbaşı, Haymana yolu, Polatlı, Ayaş, Beypazarı ve Kahramankazan hattında tarla vasfındaki arazilere yönelik yatırım ilgisi artarken, yeni düzenleme bu alanlarda “hobi bahçesi”, kaçak yapı ve ruhsatsız kullanım başlıklarında daha sıkı denetim anlamına geliyor. Yönetmeliğe göre tarım arazileri, istisnalar dışında belirlenen kullanım amacı dışına çıkarılamayacak; başvurular ise artık TAD Portal üzerinden yürütülecek. Arazi etüt raporlarında tarımsal bütünlüğün bozulduğu tespit edilirse talep doğrudan reddedilecek.

Kaçak yapıya durdurma, yıkım ve eski hale getirme şartı

Yeni çerçevede izinsiz yapıların yıkılması ve arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi esas olacak. Belediyeler ve il özel idareleri, bildirimin ardından bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmekle yükümlü olacak; yapılmaması halinde Bakanlık devreye girebilecek. Bu tablo, Ankara’da tarla alım-satımı yapan yatırımcılar açısından artık yalnızca lokasyon değil, imar ve kullanım uygunluğu denetiminin de fiyat kadar belirleyici olacağını gösteriyor. Büyük Ova Koruma Alanları’nda ise tarım dışı kullanım çok daha sınırlı olacak.